شرایط عمومی و خصوصی پیمان

شرایط عمومی و خصوصی پیمان. انجام هر پروژه عمرانی مستلزم رعایت نکات و همچنین یک سری قوانین و ضوابط کاری در قالب شرایط عمومی و خصوصی پیمان است. در مناقصات و معاملات پروژه ای نیز قوانینی وجود دارد که باید به استناد به آنها موارد کاری در چارچوب این قوانین حاصل شود.

به این مجموعه قوانین و الزامات کاری، پیمان گفته می شود و بندهایی که در این پیمان وجود دارد شرایط پیمان را بیان می کنند. شرایط پیمان شامل دو نوع است که عبارتند از:

1- شرایط عمومی پیمان

2- شرایط خصوصی پیمان

شکی نیست که با توجه به گستردگی پروژه های بزرگی همچون سدسازی، پل سازی، خطوط ریلی، راهسازی و … سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشوری، به منظور انجام این پروژه ها نیازمند تدوین و نگارش شرایطی بوده است که در آن به طور کلی، شرایط اساسی و پایه ای انجام چنین پروژه هایی ذکر شده باشد.

بنابراین تصمیم بر این شد که قوانینی در این خصوص ایجاد شود که برای همه پروژه ها یکسان باشد.

اسم این قوانین که به صورت یک کتاب نگارش شده است و تمامی پروژه های فنی مهندسی ملزم به رعایت این قوانین در هر گونه پروژه ای هستند، شرایط عمومی پیمان نامیده شد.

شرایط خصوصی چیست و چگونه ایجاد شد؟

اما همه شما عزیزان متوجه شدید که پروژه های مهندسی یکسان نیستند و شرایط کاری و مالی متفاوتی را دارا می باشند که این مسئله نیز به وسیله تعریف شرایط خصوصی پیمان حل شد.

شرایط خصوصی پیمان، منحصرا بین کارفرما (دولتی، شخصی و …) و پیمانکار به توافق طرفین نوشته می شود و بعد از تایید مفاد آن، هر دو طرف ملزم به رعایت این قوانین هستند.

دقت کنید که شرایط ذکر شده در شرایط خصوصی پیمان هرگز نمی توانند مفاد شرایط عمومی پیمان را نقض کنند.

دوستان توصیه می کنم حتما فایل های زیر را دانلود و مطالعه کنید.

شرایط عمومی و خصوصی پیمان

 

بخشنامه ها و برنامه زمان بندی

بخشنامه ها و برنامه زمان بندی. شناخت بخشنامه ها و استفاده صحیح و به موقع از آنها کمک بسیار زیادی به شما می کند تا بتوانید برآورد صحیح تری از پروژه هایتان داشته باشید.

بخشنامه ها در واقع بازتاب دستورات و وقایعی است که از سوی سازمان مدیریت برنامه ریزی، کارفرما و … به پروژه های عمرانی در حال اجرا، در رابطه با نحوه همکاری، برآورد قیمت ها و … صورت می گیرد.

بخشنامه چیست؟

کلیه دستورالعمل های سازمان مدیریت و برنامه ریزی که به منظور رعایت در پروژه های عمرانی صادر شده یا شود را بخشنامه های آن سازمان می نامند.

انواع بخشنامه ها

دسته اول:

بخشنامه هایی که دستگاه های اجرایی، مهندسان مشاور و پیمانکاران و عوامل دیگر ملزم به رعایت آنها هستند (لازم الاجرا)، مانند فرم ضمانت نامه ها، فرم پیمان ها، مشخصات فنی، فهارس بهاء و … و دارای برچسب قرمز می باشند.

دسته دوم:

بخشنامه هایی که به طور کلی و برای موارد معمول تهیه شوند و بر حسب مورد دستگاه های اجرایی و مهندسان مشاور و پیمانکاران و عوامل دیگر می توانند به تشخیص خود، مفاد و یا ضوابط و معیارهای آنها را با توجه به شرایط خاص کار مورد نظر تطبیق دهند. مانند حق الزحمه مهندسان مشاور، مشخصات خصوصی و … و دارای برچسب نارنجی هستند.

دسته سوم:

بخشنامه هایی هستند که به منظور راهنمایی و ارشاد دستگاه های اجرایی و مهندسان مشاور و پیمانکار و سایر عوامل تهیه می شوند و رعایت مفاد آن در صورتیکه دستگاه های اجرایی و موسسات مشاور روش های بهتری ارائه دهند اجباری نیست!

 

بخشنامه ها و برنامه زمان بندی

 

تفسیر فهرست بها

تفسیر فهرست بها. همانطور که در جلسه قبلی آموزش متره و برآورد بهتون قول داده بودیم، امروز می خواهیم به تفسیر و توضیحات فهرست بهاء بپردازیم.

اگر برای اولین بار است که از فهرست بها استفاده می کنید این جلسه را از دست ندهید…

بعد از باز کردن دفترچه فهرست بهاء، فصول فهرست بهاء را مشاهده می کنید که در فهرست اصلی دفترچه فهرست بها آورده شده اند

هرکدام از این فصل ها دارای نامی مرتبط با نوع مصالح و کارکرد پروژه است (مثلا خاکبرداری با ماشین، کارهای چوبی و …). پس اولین گام در استفاده صحیح از فهرست بها، شناخت فصل های موجود درآن است به نحوی که امروزه مترورهای حرفه ای و آماتور به نسبت شناخت فصل ها و شماره فصل (مثل: فصل اول – عملیات تخریب) از یکدیگر متمایز می شوند.

پس شماره و عنوان هر فصل را به خاطر داشته باشید…

توضیحات اول هر فصل از فهرست بهاء چیست؟

بعد از اینکه فصل مورد نظر انتخاب شد، به سراغ آن فصل می رویم. مشاهده می کنیم که در ابتدای هر فصل توضیحاتی پیرامون نحوه استفاده از آیتم های موجود در جداول این فصل آورده شده است که توصیه می کنیم این نکات و توضیحات را به دقت مطالعه کنید چراکه همین توضیحات حاوی نحوه محاسبه قیمت های واحد مصالح مندرج در جداول فهرست بهای هر فصل است و علم به این اطلاعات شما را به یک مترور بسیار حرفه ای و تراز اول تبدیل می کند.

بعد از مطالعه دقیق توضیحات اول هر فصل و نحوه محاسبه قیمت ها، به سراغ جداول فصل می رویم. جداول فصل در برگیرنده آیتم های مورد نظر شما هستند.

اینجاست که بحث آیتم و آیتم سازی پیش می آید و مترورهای تمام عیار نهایت استفاده مالی را در پروژه ها می برند. اما خود جداول شامل چه چیز هایی هستند؟

شماره ردیف های جدول فهرست بها

به منظور سهولت دسترسی به ردیف های مورد نیاز و امکان درج ردیف جدید به ردیف های هر فصل با توجه به ماهیت آنها به گروه ها یا زیر فصل های جداگانه ای با شماره مشخص تفکیک شده است.

شماره ردیف های فهرست بها، شامل 6 رقم است که به ترتیب از سمت چپ، دو رقم اول به شماره فصل، دو رقم بعدی (رقم سوم و چهارم) به شماره گروه یا زیر فصل و دو رقم آخر (رقم پنجم و ششم) به شماره ردیف در هر گروه تخصیص داده شده است.

به طور مثال، آیتم 010101 (مربوط به بوته کنی در زمین های پوشیده شده از بوته و خارج کردن ریشه های آن از محل عملیات) در فصل اول، گروه اول و ردیف اول قرار دارد.

ردیف های پایه و غیر پایه (ستاره دار)

ردیف ها و آیتم های موجود در هر فصل به نام ردیف های پایه و ردیف های جدیدی که در حین انجام کار یا قبل از آن باید توسط شما در نظر گرفته شوند، ردیف های غیر پایه یا ستاره دار می گویند.

ردیف های ستاره دار (غیر پایه)

شرح ردیف های فهرست بها به نحوی تهیه شده است که اقلام کارهای آن رشته را پوشش می دهد.

در مواردی که مشخصات فنی و اجرایی ویژه ای مورد نیاز کار باشد که اقلام آن با شرح ردیف های فهرست بها تطبیق نکند، شرح ردیف مناسب برای آن اقلام تهیه و در انتهای گروه مربوطه با شماره ردیف جدید درج می شود.

این ردیف ها با علامت ستاره مشخص و به عنوان ردیف های ستاره دار نامیده می شوند. به ردیف های ستاره دار، ردیف های غیر پایه نیز می گویند.

بهای واحد ردیف های ستاره دار با روش آنالیز بها (متره باز) محاسبه و در برابر ردیف مورد نظر درج می شود.

همچنین بهای واحد ردیف هایی که شرح آنها در فهرست بها وجود دارد اما بدون بهای واحد هستند، جزء ردیف های ستاره دار محسوب می شوند(به تصویر زیر نگاه کنید).

تفسیر فهرست بها

متره – فهرست بهاء

امروز می خواهیم به معرفی فهرست بهاء و انواع رسته ها و رشته های آن در متره و برآورد بپردازیم. شاید خیلی از شما دوستان با فهرست بهای یک یا دو رشته آشنایی ابتدایی داشته باشید و حتی با آن کار کرده باشید، اما امروز برای معرفی جامع فهرست بها و انواع مختلف آن، تعریف جامع و کاملی را ارائه می کنیم تا درک بهتر و شناخت بیشتری در حوزه متره و برآورد بدست آوردید.

 

توجه: مهندس گرامی، به شما قول می دهیم بعد از مشاهده این دو آموزش یک مترور حرفه ای شوید، برای مشاهده این آموزش ها روی هر کدام که می خواهید کلیک کنید.

به همراه فایل کسب درآمد از پکیج زیر

 

مشاهده محصول

فهرست بها اصلی ترین جزء در بخش برآورد متریال ها و کارهای انجام شده در هر پروژه ای است و شناخت دستورالعمل ها، بخش نامه ها و آیتم های آن برای مهندس مترور، یک امر کاملا ضروری می باشد. پس با ما باشید…

فهرست بها چیست؟

فهرست بها به زبان ساده مقدار ریالی حجم واحد مصالح و یا خدمات قابل ارائه پیمانکاران است.

هر سال سازمان برنامه و بودجه ( معاونت راهبردی ریاست جمهوری) فهرست بهای واحد رشته های مختلف پروژه های عمرانی و مرتبط مانند فهرست بها تاسیسات الکتریکی را منتشر می کند. و یا اینکه سازمانهای مختلف دولتی مانند شرکت های توزیع نیروی برق و شرکت های برق منطقه ای و یا شرکت های بزرگ مانند شرکت مدیریت پروژه های نیروگاهی (مپنا) اقدام به انتشار فهرست بهای مختص خود می کنند.

انواع رسته ها و رشته های فهرست بهاء:

قیمت های پایه ای که در 4 رسته و 15 رشته به تفکیک هر ساله (در اسفندماه) توسط معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری (سازمان مدیریت و برنامه ریزی سابق) تهیه و پس از تصویب شورای عالی فنی به کلیه دستگاه های اجرایی ابلاغ می شوند را فهارس بهاء گویند که به قرار زیر هستند:

الف) رسته ساختمان و ساختمان های صنعتی:

1- رشته ابنیه

2- رشته تاسیسات برقی

3- رشته تاسیسات مکانیکی

ب) رسته راه و ترابری:

4- رشته راه، باند فرودگاه و زیرسازی راه آهن

5- رشته راهداری

6- رشته ترمیم نوار حفاری

ج) رسته آب:

7- رشته خطوط انتقال آب، آبرسانی

8- رشته شبکه توزیع آب

9- رشته آبیاری و نهرکشی

10- رشته سد سازی

11- رشته شبکه جمع آوری و انتقال فاضلاب

12- رشته حفاری چاه ها و قنوات

د) رسته منابع طبیعی:

13- رشته آبیاری تحت فشار

14- رشته فضای سبز

15- رشته آبخیز داری

پس متوجه شدید که 15 فهرست بها وجود دارد که در رسته ها و رشته های مختلف وجود دارد. در جلسه بعدی به تفسیر و توضیح فهرست بها می پردازیم.

 

متره – فهرست بهاء

متره – آسفالت

متره – آسفالت به عنوان یک نوع عایق بسیار مناسب برای بام ساختمان ها و نیز به عنوان کف پوش خیابان ها و کوچه ها و جاده ها کاربرد فراروانی دارد که در بیشتر فهارست بها رشته های مختلف به عنوان یک فصل مجزا در نظر گرفته شده است.

به همین دلیل در این جلسه از آموزش متره و برآورد، نکات مهم در زمینه متره آسفالت را به شما خواهیم گفت تا بتوانید به راحتی هزینه آسفالت ساختمان پروژه را برآورد کنید.

در ادامه مثالی هم برای شما آورده شده است.

اما نکات و توضیحات مهم فصل بیست و هفتم فهرست بهاء رشته ابنیه را مطالعه نمایید.

دقت کنید که در ردیف های آسفالتی در این فصل هزینه تهیه آسفالت از کارخانه، حمل تا 30 کیلومتر، بار اندازی در محل مصرف و اجرای اسفالت در نظر گرفته شده است و هزینه حمل مازاد بر 30 کیلومتر بر طبق ردیف مربوط در فصل حمل و نقل پرداخت می شود.

هیچگونه هزینه حمل دیگری از بابت حمل مصالح سنگی و قیر مربوط به آسفالت و همچنین قیر مصرفی برای اجرای پریمکت و تک کت قابل پرداخت نیست.

آسفالت، باید طبق مشخصات درج شده در نقشه تهیه شود.

منظور از شکستگی مصالح سنگی در ردیف های این فصل، شکستگی مصنوعی است.

هزینه جارو کردن سطح زیرین پریمکت و تمیز کردن سطح زیر تک کت در قیمت ردیف های مربوط منظور شده است و پرداخت بهای ردیف های مربوط منوط به جارو کردن و تمیز کردن سطح زیرین پریمکت و تک کت است.

مثال: مساحت پشت بام یک ساختمان مسکونی برابر است با 120 متر مربع، طبق نقشه ها باید آسفالت 2 سانتی متری روی سطح بام اجرا شود، مطلوب است برآورد هزینه آسفالت بام.

رنگ آمیزی فهرست بها

نقاشی و رنگ آمیزی در پروژه های ساختمانی، در مورد قطعاتی مانند پروفیل های فولادی که نیاز به رنگ آمیزی با ضد زنگ دارند و نیز سطوح داخلی ساختمان که از انواع رنگ های اپوکسی و روغنی می توان بر روی سطوح گچی داخل ساختمان جهت زیبایی استفاده کرد، کاربرد فراوانی دارد.

بنابراین در هرجایی از پروژه که نیاز به استفاده از انواع رنگ ها باشد، هزینه این اقلام از طریق فصل بیست و پنجم فهرست بها ابنیه قابل برآورد است.

در ردیف های اجرای رنگ ضد زنگ، هزینه برس یا سمباده زدن به منظور آماده سازی سطوح برای رنگ آمیزی، در نظر گرفته شده است.

چنانچه سطوح فلزی به علت زنگ زدگی با تشخیص مهندس مشاور و تایید کارفرما، نیاز به زنگ زدایی داشته باشد، بهای آن بر حسب مورد از ردیف های زنگ زدایی پرداخت خواهد شد.

اندازه گیری سطوح نقاشی، بر حسب مورد طبق ردیف های زیر انجام می شود. سطوح رنگ آمیزی و زنگ زدایی شده، اندازه گیری می شوند.

شبکه ها، نرده ها، پنجره ها، خرپاهای فلزی و چوبی یک رو، محاسبه می شوند، مگر اینکه سطح گسترده عضوهای رنگ خور بیش از سطح یک رو باشد که در این صورت، سطح گسترده رنگ خور، ملاک قرار می گیرد.

در مورد درهایی که سطح شیشه خور داشته باشند، سطح شیشه خور از دو رو کسر می شود، مگر اینکه سطح شیشه خور بیش از نصف سطح در باشد که در این صورت، مانند پنجره یک رو محاسبه می شود.

پرداخت رنگ آمیزی سطوح موجدار (مانند ورق های موجدار آزبست)، بر اساس اندازه گیری سطح موج ها به عمل خواهد آمد.

رنگ روغنی روی سطوح گچی، شامل سمباده زنی، روغن الیف، بطانه کشی، سمباده زنی روی بطانه، استر زنی، لکه گیری با بطانه، سمباده زنی روی لکه گیرها و رنگ رویه است.

در ادامه مثالی از نحوه متره و برآورد رنگ آمیزی مطابق فهرست بهاء را مطالعه کنید…

مثال: مطلوب است برآورد هزینه اجرای رنگ روغن زیرسقف و دیوارهای اتاق خوابی به ابعاد زیر سقف 4*5 متر و سطح دیوارهای دور نیز 25 متر مربع.

 

رنگ آمیزی فهرست بها

متره – برش و نصب شیشه

متره – برش و نصب شیشه . شیشه ها یکی از مصالح حیاتی در جایگذاری و زیبا سازی عناصری همچون پنجره ها، درها و کتیبه ها و … است که علاوه بر پوشش زیبایش، سبب تابش نور طبیعی به داخل ساختمان می شود.

 

برش و نصب شیشه در متره و برآورد کارهای ساختمانی از آیتم های پرکاربرد به حساب می آیند که نحوه استفاده و متره شیشه ها مستلزم شناخت صحیح آیتم های این فصل از فهرست بهاء ابنیه است.

به همین منظور آموزش امروز متره و برآورد ما در زمینه محاسبه و متره شیشه کاری های داخل ساختمان ها است که توضیحات و نکات مهم این فصل به همراه مثالی برای شما آورده شده است. پس تا آخر مطلب را مطالعه فرمایید.

بریم سراغ توضیحات و نکات مهم متره و برآوردی فصل برش و نصب شیشه در فهرست بهاء ابنیه…

اندازه گیری سطوح شیشه ها، از روی ابعاد داخلی قاب آن انجام می شود.

در تمام ردیف های این فصل، هزینه اندازه گیری، قواره کردن، تهیه و مصرف چسب سیلیکون، نوار پلاستیکی و بطانه بسته به مورد و همچنین باز کردن زهوارها و بستن مجدد آنها و سایر عملیات لازم برای اجرای کامل کار، منظور شده است.

شیشه های در نظر گرفته شده در این فصل به استثنای ردیف های 240401 و 240402 از نوع شیشه های ساخت داخل است.

شیشه های مندرج در این فصل از نوع مسطح می باشد.

مثال: مطلوبست برآورد هزینه شیشه کاری، دو عدد پنجره به ابعاد 1*2 متر. با توجه به نقشه های دیتایل اجرایی پروژه، شیشه 3 میلی متری در نظر گرفته شده است.

پاسخ:

با توجه به صورت سوال، مساحت کل شیشه کاری برابر است با:

(2*1) * 2= 4 m²

با توجه به آیتم  240101 فصل بیست و چهارم فهرست بها 95:

4 m² * 173000 (Rial) =692000 (Rial)  هزینه تهیه و نصب شیشه

 

متره – کارهای پلاستیکی و پلیمری

متره – کارهای پلاستیکی و پلیمری در پروژه های عمرانی به تمامی عملیات های شامل کف پوش های پلاستیکی، قرنیز های پی وی سی، لوله های ناودانی پی وی سی، ورق های موج دار و بدون موج پلی استایرن، واتراستاپ ها و… اتلاق می شود.

برای مشاهده هر کدام از این آیتم ها می توانید در گوگل نام آنها را سرچ کنید و تصاویر آنها را ببینید. اما توضیحات و نکات مهم این فصل که در مقدمه این فصل ذکر شده است را به اختصار بیان می کنم…

در مواردی که پنجره روی چهارچوب فلزی نصب شود، بهای چهارچوب فلزی جداگانه از فصل مربوط پرداخت می شود.

قیمت های در نظرگرفته شده در این ردیف ها برای انواع پنجره های U.P.V.C شامل لولایی و سیستم دو جهت بازشو (day&night) و سایر موارد طبق مشخصات فنی است.

آموزش متره و برآورد

قیمت های ردیف های ذکر شده برای پنجره با شیشه دو جداره (بدون بهای شیشه) و هرنوع رنگ پروفیل به انضمام ورق گالوانیزه تقویتی محابه شده است.

دستمزد جاسازی و نصب یراق آلات مانند لولا، قفل و دستگیره در قیمت ردیف های مربوط منظور شده است، ولی بهای یراق آلات جداگانه پرداخت می شود.

در انواع پنجره های U.P.V.C برای اندازه گیری سطوح پنجره ها، سطح شیشه خور هر قاب U.P.V.C در هر واحد پنجره، اندازه گیری و حسب مورد از بهای ردیف های مربوط پرداخت می شود.

در ادامه برای یادگیری نحوه متره و برآورد کارهای پلاستیکی و پلیمری مثالی را عنوان می کنیم…

مثال: مطلوب است اجرای کف پوش از نوع وینیل با ضخامت 1.5 میلی متر، در اتاقی به ابعاد 4*15 متر.

پاسخ:

با توجه به ابعاد اتاق، اندازه مقدار کار را محاسبه می کنیم:

15*4= 60 m²

با توجه به آیتم 230101 فصل بیس و سوم فهرست بها 95 داریم:

60 m² * 230000 (Rial) = 13800000 (Rial)         هزینه کف پوش کردن اتاق

 

فهرست بها – کارهای سنگی با سنگ پلاک

فهرست بها – کارهای سنگی با سنگ پلاک کاربرد فراوانی در ساختمان سازی ها دارد و به همین منظور برای محاسبه متره و برآورد کارهای سنگی با سنگ پلاک لازم است که توضیحات و نکات مهم آن را به دقت مطالعه کنید.

فصل بیست و دوم دفترچه فهرست بها رشته ابنیه، با عنوان کارهای سنگی با سنگ پلاک مطرح شده است.

حتما توجه کرده اید که در اکثر پروژه ها نماهای سنگی خارج از ساختمان و در برخی از اماکن مذهبی و خاص، سنگ های نمای داخل ساختمان از نوع تِراورتن، سنگ پلاک قرمز، مرمر، سنگ پلاک چینی است.

بنابراین متره و برآورد این نوع کارها، از فصل بیست و دوم فهرست بها رشته ابنیه میسر می شود. توضیحات و نکات مهم این فصل…

نکات مهم در هنگام محاسبه متره و برآورد کارهای سنگی با سنگ پلاک در ساختمان ها به شرح زیر هستند:

واحدهای اندازه گیری این فصل متر مربع و متر طول است. اندازه گیری بر اساس سطح کار پوشیده شده نمایان با سنگ خواهد بود. سطوح مورب تا زاویه 30 درجه نسبت به قائم، جزو سطوح قائم و از آن بیشتر، جزو سطوح افقی محسوب می شوند.

تمام سنگ های موضوع این فصل، از نوع مرغوب و بهترین سنگ طبیعی است و نمونه هر مورد (از نظر کیفیت و ضخامت)، قبل از مصرف باید به تصویب مهندس مشاور برسد.

چنانچه برای نصب سنگ در سطوح قائم به درخواست پیمانکار مقرر شود به جای ملات ماسه و سیمان از چسب مخصوص سنگ استفاده شود، در این صورت نمونه چسب همراه کاتالوگ و مشخصات فنی و استاندارد مربوط باید قبلا مورد بررسی مهندس مشاور و کارفرما قرار گرفته باشد و در صورت تایید مورد استفاده قرار گیرد.

هزینه اجرای نصب سنگ با چسب به شرح فوق و زیرسازی مربوط به آن (کرم بندی) طبق ردیف های مربوط به سنگ با ملات ماسه و سیمان پرداخت می شود. هیچگونه بها و یا اضافه بهای دیگری به آن تعلق نمی گیرد.

آموزش متره و برآورد

مثال: مطلوب است برآورد هزینه سنگ نمای خارجی ساختمانی از نوع تراورتن سفید به ضخامت 1.5 سانتی متر به همراه نصب آن در محل. 

ارتفاع ساختمان: 15 متر

بر نما: 7 متر

سطح کل بازشوها: 7.5 متر مربع

پاسخ:

با توجه به اینکه باید سطح خالص سنگ کاری را بدست آوریم پس داریم:

(15*7)-7.5= 97.5 m²     سطح خالص سنگ کاری

حالا باید به فصل بیست و دوم فهرست بها مراجعه کنیم و از آیتم های آن استفاده کنیم:

97.5 m² * (1053000+33000+36100) = 109404750 (Rial)      هزینه کل سنگ کاری نما

 

فهرست بها – کارهای سنگی با سنگ پلاک

فهرست بها – کاشی و سرامیک و موزایک کاری

فهرست بها – کاشی و سرامیک و موزایک کاری کف اتاق های ساختمان به منظور زیبا سازی و مقاوم سازی کف سازه ها انجام می شود و همیشه جزء مصالح ساختمانی پر استفاده بوده اند.

متره و برآورد کاشی کاری و سرامیک کاری و موزایک ها از جمله ساده ترین و البته پرکاربردترین آیتم های صورت وضعیت نویسی است که در این جلسه از آموزش متره و برآورد به نحوه صحیح استفاده از این فصل در فهرست بهاء می پردازیم.

ملات در نظر گرفته شده برای نصب کاشی کاری و موزاییک های فرنگی و موزاییک های سیمانی ساده و موزاییک های ایرانی ملات ماسه سیمان 1:5 می باشد.

نکات مهم و اساسی برای متره و برآورد کاشی و سرامیک و موزایک کاری عبارتند از:

نوع ملات برای دوغاب ریزی و بند کشی موزاییک های فرنگی و یا موزاییک سیمانی ساده یا ایرانی ملات سیمان و خاک سنگ 1:6 می باشد.

مبنای اندازه گیری سطوح در کارهای کاشی کاری و سرامیک، سطح کار پوشیده شده و نمایان، خواهد بود. کاشی های لعابی و کاشی های کفی (سرامیک) بایستی از نوع درجه 1 ایرانی باشد.

به موزاییک هایی که قشر رویه آن از جنس خود جسم موزاییک بوده و رویه آن صیقلی شده باشد موزاییک سیمانی ساده می گوییم.

به موزاییکی که قشر رویه آن از سیمان پرتلند معمولی و خرده سنگ معمولی (سیاه و سفید) تشکیل شده باشد موزاییک ایرانی می گوییم.

به موزاییکی که قشر رویه آن از سیمان سفید یا رنگی و خرده سنگ های مرمر یا مرمریت نمره 3 و 4 و بیشتر تشکیل شده باشد موزاییک فرنگی می گوییم.

تمام ردیف های مربوط به کاشی کاری، سرامیک و موزاییک فرش براساس مترمربع اندازه گیری می شوند.

آموزش متره و برآورد

مثال: مطلوب است محاسبه کاشی کاری با کاشی لعابی به ابعاد 20*20  تا زیر سقف.

پاسخ:

با توجه به نقشه دیتایل بالا، باید مقدار کار را متره کنیم:

(4.5*3)-(1.5*1.2)= 13.5-1.8= 11.7 m²

با استفاده از جدول فصل بیستم فهرست بها داریم:

11.7 m² * 319500 (Rial) =3738150 (Rial)  هزینه کل کاشی کاری

 

 

 

فهرست بها – کاشی و سرامیک و موزایک کاری