فهرست بها – کارهای چوبی

فهرست بها – کارهای چوبی . مهمترین کارهای چوبی ساختمان عبارتند از درها چوبی، کمد دیواری ها، تزیینات داخل اتاق ها که همگی در فهرست بهاء ابنیه در یک فصل کامل آورده شده اند.

رسیدیم به فصل نوزدهم دفترچه فهرست بها رشته ابنیه که با عنوان کارهای چوبی در این فهرست آورده شده است.

منظور از کارهای چوبی، شامل تهیه و ساخت در، کمد، چارچوب چوبی، قرنیزهای چوبی و از این دست آیتم هاست. توصیه می کنم حتما دفترچه فهرست بها را از اواسط همین صفحه دانلود کنید و فصل نوزدهم آنرا مطالعه کنید.

اما توضیحات مهم و نکات فصل کارهای چوبی…

 

چوب های مصرفی در کارهای چوبی باید از نوع چوب های عمل آورده باشد.

به چوب های توسکا، ملچ، افرا، راش، نمدار، مَمرَز، کاج و خانواده صنوبیر که محصول داخل کشور هستند و به صورت خودرنگ مورد استفاده واقع نمی گردند، چوب داخلی می گوییم.

اندازه گیری کارهای چوبی بر اساس ابعاد درج شده در نقشه ها و مشخصات انجام گرفته است و در تمام قیمت های ردیف های کارهای چوبی، هزینه چسب، میخ و سایر لوازم اتصال منظور شده است. مبنای اندازه گیری کلاف های درهای چوبی مساحت یک روی در و مبنای اندازه گیری نصب در بر حسب لنگه است.

آموزش متره و برآورد

مثال: مطلوب است برآورد هزینه ساخت چارچوب های چوبی مطابق جزئیات شکل زیر از چوب داخلی به ابعاد 6*12 سانتی متر همراه با زهوار لازم برای کتیبه.

فهرست بها – اندود کاری و بندکشی

فهرست بها – اندود کاری و بندکشی از مهمترین آیتم های فهرست بهاء و متره و برآورد کارهاست.

تمامی کارهای اندود کاری از قبیل اندود کاهگل، اندود سیمان، گچ و خاک و… و نیز بندکشی های مابین دیوارها و سنگ های نمای ساختمان، در این فصل آورده شده است.

توجه داشته باشید که این فصل در بخش نازک کاری ساختمان قرار می گیرد. اما نکات و توضیحات این فصل …

در ردیف های مربوط به فصل اندود کاری هزینه تهیه مصالح، زخمی کردن مصالح، اجرای فصل مشترک ها، پخی یا گردی نبش ها و یا چفت ها در نظر گرفته شده و از این بابت ها اضافه پرداختی صورت نخواهد گرفت.

مبنای اندازه گیری نیز سطح کاری است که از اندود پوشیده می شود.

واحد اندازه گیری کلیه ردیف های فصل اندود کاری و بند کشی کتر مربع است، به جز در مورد ساختن درپوش های سیمانی و ریختن کف پنجره ها و سایه بان بتنی بالای پنجره ها، که با متر طول اندازه گیری می شوند.

آموزش متره و برآورد

مثال: مطلوب است برآورد هزینه اجرای گچ و خاک سقف یک اتاق به ابعاد 4*3 متر.

فهرست بها – کارهای آلومینیومی

فهرست بها – کارهای آلومینیومی یعنی تمامی کارهای ساختمانی که از مصالح آلومینیومی در آنها استفاده شده است مانند درها، پنجره ها، پوشش سقف ها و…، از فصل هفدهم فهرست بها رشته ابنیه متره و برآورد می شوند. خب بریم سراغ نکات مهم و توضیحات این فصل …

در ردیف های مربوط به فصل آلومینیومی هزینه های مربوط به تهیه و مصرف پرچ، پیچ و مهره، رول پلاک، نوارهای لاستیکی و … لحاظ شده است و هیچ گونه اضافه بهایی بابت آنها و یا اضافه وزن و یا اضافه ابعاد مازاد بر ابعاد درج شده در نقشه ها، پرداختی صورت نمی گیرد.

 

در مورد کارهایی که واحد پرداخت آنها به صورت کیلوگرم است و پرداخت بر اساس وزن به عمل می آید صورت جلسه ای مربوط به آن که به امضای پیمانکار و مهندس مشاور رسیده باشد، محاسبه و پرداخت می شود.

واحدهای در نظر گرفته شده برای ردیف های فصل کارهای آلومینیومی عبارت اند از:

1- کیلوگرم

2- مترمربع

3- عدد

مثال:

مطلوب است برآورد هزینه تهیه و نصب 6 عدد درپوش لوله بخاری به قطر 15 سانتی متر در یک ساختمان سه طبقه.

فهرست بها – کارهای فولادی سبک

فهرست بها – کارهای فولادی سبک . در و پنجره ها و چارچوب های فلزی و نرده ها و… جزء کارهای فولادی سبک در ساختمان ها به شمار می روند که در این جلسه از آموزش متره و برآورد به توضیح فصل شانزدهم فهرست بهاء می پردازیم.

با توجه به اینکه علاوه بر کارهای سنگین فولادی، کارهای سبک فولادی مانند تهیه و نصب چهارچوب های فلزی، در و پنجره های آهنی، حفاظ و نرده و… نیز بسیار پراستفاده و هزینه بر هستند، سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور، فصل شانزدهم فهرست بهای رشته ابنیه سال را به این گونه کارها اختصاص داده است.

 

برای اندازه گیری و پرداخت بهای در  و پنجره های ساخته شده از پروفیل های توخالی(قوطی) در صورتی که بین مقادیر به دست آمده از توزین با اوزان حاصله از جدول ها و نقشه ها اختلاف وجود داشته باشد کمترین وزن، مبنای پرداخت قرار می گیرد.

واحد اندازه گیری برای ردیف های این فصل کیلوگرم است و فقط برای اندازه گیری لوله های ناودان و دودکش از ورق گالوانیزه سفیداز متر طول و برای تهیه و نصب پنجره از ورق گالوانیزه فرم داده شده و با رنگ پخته کوره ای و اجرای سقف رابیتس از متر مربع استفاده می گردد.

مثال: مطلوب است برآورد هزینه تهیه و نصب صفحات رابیتس برای سقف کاذب یک سالن اجتماعات به ابعاد 12*30 در صورتی که برای انتقال آب باران سقف این سالن 6 عدد ناوردان به قطر 15 سانتی متر از ورق گالوانیزه سفید به ضخامت 0.6 میلی متر استفاده شده باشد هزینه تهیه و ساخت و نصب لوله ناودان را محاسبه کنید( ارتفاع از سقف سالن تا کف زمین 4 متر است).

عایقکاری رطوبتی

عایقکاری رطوبتی در تمام ساختمان ها با انواع کاربری های مسکونی، اداری و تجاری و… جز الزامات اجرایی ساختمان حساب می شود.

به هنگام متره و برآورد پارامترهای مختلف ساختمان، شما به مکان هایی از قبیل حمام، سرویس های بهداشتی، استخرها، پشت بام ها و … می رسید و می بایست تمامی عایق کاری های انجام شده در زیر کف های سطوح داخلی و نیز آسفالت بام را محاسبه می کنید تا بتوانید برآورد هزینه کار را محاسبه کنید.

به همین منظور، فصل سیزدهم فهرست بها رشته ابنیه سال، به نام عایق کاری رطوبتی تمامی آیتم های مورد نیاز شما را برای برآورد هزینه عایق های رطوبتی استفاده شده در پروژه را در اختیار شما قرار می دهد. اما توضیحات و نکات مهم این فصل…

عایق کاری رطوبتی در تمام ساختمان ها با انواع کاربری های مسکونی، اداری و تجاری و… جز الزامات اجرایی ساختمان حساب می شود.

به هنگام متره و برآورد پارامترهای مختلف ساختمان، شما به مکان هایی از قبیل حمام، سرویس های بهداشتی، استخرها، پشت بام ها و … می رسید و می بایست تمامی عایق کاری های انجام شده در زیر کف های سطوح داخلی و نیز آسفالت بام را محاسبه می کنید تا بتوانید برآورد هزینه کار را محاسبه کنید.

به همین منظور، فصل سیزدهم فهرست بها رشته ابنیه سال 95، به نام عایق کاری رطوبتی تمامی آیتم های مورد نیاز شما را برای برآورد هزینه عایق های رطوبتی استفاده شده در پروژه را در اختیار شما قرار می دهد. اما توضیحات و نکات مهم این فصل…

در عایق کاری رطوبتی، مقدار هم پوشانی (OverLap)، باید مطابق نقشه ها و مشخصات فنی باشد. در صورتی که این اندازه در نقشه ها تعیین نشده باشد 10 سانتی متر باید اجرا شود. هزینه هم پوشانی در ردیف های این فصل منظور شده است و مبنای اندازه گیری، سطح ظاهری عایق شده است.

متره

مثال: مطلوب است هزینه عایق کاری رطوبتی کف یک سرویس بهداشتی به ابعاد 3*4 متر که طبق نقشه های اجرایی می باید عایق کاری در محل تماس با دیوار 15 سانتی متر به صورت قائم ادامه یابد ( با دو قشر اندود قیر و یک لایه گونی)

بتن پیش ساخته و بلوک چینی

بتن پیش ساخته و بلوک چینی در متره و برآورد. همانطور که از عنوان این فصل مشخصه، تمامی مباحث مربوط به تهیه و نصب جداول بتنی پیش ساخته، انواع دال های بتنی پیش ساخته، قطعات بتنی، لوله های سیمانی و… توسط فصل دوازدهم فهرست بها رشته ابنیه انجام می شود.

سیمان در نظر گرفته شده برای محاسبه هزینه ردیف های فصل بتن پیش ساخته و بلوک چینی، سیمان نوع یک است.

هزینه میلگرد و آهن های مصرفی در بتن، براساس ردیف فصل های مربوط، جداگانه محاسبه و پرداخت می شود. در ردیف جدول های بتنی پیش ساخته، منظور از سطح، سطح مقطع عمود بر مسیر است.

 

متره

مثال: مطلوب است محاسبه هزینه تهیه و نصب بیست عدد جدول بتنی پیش ساخته که ابعاد مقطع آن 12*40 و طول آن 50 سانتی متر می باشد.

آجرکاری و شفته ریزی

آجرکاری و شفته ریزی . همانطور که از اسم آن مشخص است، کلیه کارهای بنایی با انواع آجرها و نیز شفته ریزی و نما سازی در این فصل آورده شده است و شما به راحتی بعد از متره کردن حجم کار، می توانید از آیتم های مربوطه در فهرست بها، برآورد هزینه کار را انجام دهید. اما توضیحات و نکات مهم این جلسه…

در ردیف های فصل آجرکاری و شفته ریزی منظور از ضخامت یک و نیم آجره 35 سانتی متر و ضخامت یک آجره حدود 22 سانتی متر و ضخامت نیم آجره حدود 11 سانتی متر است. ملاک اندازه گیری طاق ضربی، سطح افقی زیر آن است.

در نماسازی های آجری که نماچینی روی کار جدا از آجرکاری پشت کار انجام می شود هزینه انجام کار برای نما بر حسب مترمربع و متناسب با آجر مصرفی در نما پرداخت می شود.

منظور از نماسازی در ردیف های فصل آجرکاری و شفته ریزی نماچینی به صورت راسته یا کله راسته است و هزینه نماچینی نقش های برجسته هندسی، به طور جداگانه پرداخت می شود.

متره و برآورد

مثال: مطلوب است محاسبه هزینه آجرکاری یک دیوار یک آجر فشاری و ملات ماسه سیمان (1:6) با مشخصات زیر:

ارتفاع دیوار: 300 سانتی متر

ارتفاع پنجره: 120 سانتی متر

سقف بتنی

سقف بتنی که شامل سقف های تیرچه بلوک و دال بتنی هستند باید از طریق فصل دهم فهرست بها برآورد شوند.

جهت اجرا از تیرچه به عنوان عضو باربر و پرکننده های مختلفی مانند بلوک توخالی بتنی، بلوک سفالی و … استفاده می شود.

هزینه میلگردهای مصرفی در تمام قسمت های اجرای سقف به صورت جداگانه و از محل ردیف های فصل مربوطه محاسبه می گردد.

مبنای محاسبه ضخامت سقف، فاصله عمودی قسمت زیرین تیرچه تا سطح نهایی بتن اجرا شده سقف است.

هرگاه تکیه گاه تیرچه، تیرهای ساده یا مرکب فلزی یا دیوارهای باربر بنایی باشد، اندازه گیری و پرداخت بر مبنای سطح کامل سقف اجرا شده صورت می گیرد و مرز مبنا برای اندازه گیری سقف، جدارخارجی بتن سقف است و قالب بندی دور سقف به طور جداگانه محاسبه و پرداخت می شود.

در نتیجه، بابت شناژهای روی دیوارهای باربر که هم ضخامت سقف هستند و همچنین، کلاف های میانی، پرداخت اضافی صورت نمی گیرد و هرگاه تکیه گاه تیرچه، تیر یا دیوار بتنی باشد، مرز مبنا برای اندازه گیری سقف، جدار داخلی تیر یا دیوار بتنی است و حجم بتن تیر و دیوار و قالب بندی های مربوط به آنها، جداگانه، طبق ردیف های مربوطه محاسبه و پرداخت می شود و برای کلاف های میانی، پرداختی صورت نمی گیرد.

واحد اندازه گیری برای کلیه ردیف های این فصل، متر مربع است.

متره و برآورد

مثال: مطلوب است محاسبه هزینه اجرا سقف بتنی  یک اتاق با دیوار باربر که فاصله پشت تا پشت دیوارها 5 متر و عرض اتاق 3 متر باشد (سقف اتاق با استفاده از تیرچه و بلوک توخالی بتنی و با ضخامت 30 سانتی متر اجرا شده است).

کارهای فولادی سنگین

کارهای فولادی سنگین . شاید قبل از آشنایی با دفترچه فهرست بها، از خودتان می پرسید که چطور این همه پروفیل فولادی، آهن آلات متعلقه و حتی جوشکاری ها که بیشتر در پروژه های سازه های فولادی استفاده می شوند را برآورد می کنند و مبنای این برآورد چیست و از کجا باید هزینه های آن را محاسبه کنیم؟

در پاسخ باید بگیم که فصل نهم دفترچه فهرست بها رشته ابنیه، به نام کارهای فولادی سنگین به همین منظور تهیه و تنظیم شده است.

واحد اندازه گیری برای کارهای فولادی سنگین “کیلوگرم” است که وزن کار براساس جداول استاندارد که مشخصات فنی آهن آلات موجود در بازار (از جمله وزن واحد متر طول آنها) در آن وجود دارد محاسبه می شود.

نمونه یکی از جداولی که استفاده عمومی بیشتری دارد را در تصویر زیر مشاهده می کنید. در این جدول می توان ابتدا طول مصرفی تیرآهن مورد نظر را به دست آورد و از ضرب آن در وزن واحد متر طول ( ستون G در جدول زیر) وزن کل آن را به دست می آوریم.

 

متره و برآورد

مثال: مطلوب است هزینه تهیه، ساخت و کارگذاشتن نعل درگاه های روی پنجره های یک ساختمان، با مشخصات زیر:

* نوع پروفیل IPE 140

* تعداد پروفیل مصرفی 2 عدد

 *طول پروفیل مصرفی 180 سانتی متر

 *تعداد نعل درگاه های مشابه 5 عدد

بتن درجا

بتن درجا .  مصالح بتنی یکی از مهمترین و اساسی ترین مصالح پایه در ساخت و سازهای امروزی است. به همین دلیل محاسبه حجم مصرف آن و نیز برآورد هزینه حاصل از عملیات کارهای بتنی، بسیار حائز اهمیت است.

لذا در دفترچه فهرست بها رشته ابنیه، فصل هشتم این دفترچه مربوط به بتن درجا می باشد. اسم بتن درجا به این دلیل انتخاب شده است که تمامی بتن ریزی ها در محل انجام می شود و آیتم هایی نظیر لیسه کشی و پرداخت سطوح نیز در آن دیده شده است.

در این فصل سیمان مصرفی، سیمان معمولی پرتلند در نظر گرفته می شود مگر آنکه نوع آن تعیین شود.

برای هزینه دانه بندی مصالح، ساختن و ریختن بتن مسلح به شکل های مختلف بابت هرگونه افت و ریخت و پاش ناشی از حمل و تخلیه آن، مرطوب نگه داشتن و سایر هزینه ها اضافه بهایی پرداخت نمی شود.

متره و برآورد ساختمان

مثال: مطلوب است محاسبه هزینه بتن ریزی پی سازی یک ساختمان مطابق شکل زیر. (عیار بتن مصرفی در پی 300 کیلوگرم بر متر مکعب در نظر گرفته می شود).