متره – آسفالت

متره – آسفالت به عنوان یک نوع عایق بسیار مناسب برای بام ساختمان ها و نیز به عنوان کف پوش خیابان ها و کوچه ها و جاده ها کاربرد فراروانی دارد که در بیشتر فهارست بها رشته های مختلف به عنوان یک فصل مجزا در نظر گرفته شده است.

به همین دلیل در این جلسه از آموزش متره و برآورد، نکات مهم در زمینه متره آسفالت را به شما خواهیم گفت تا بتوانید به راحتی هزینه آسفالت ساختمان پروژه را برآورد کنید.

در ادامه مثالی هم برای شما آورده شده است.

اما نکات و توضیحات مهم فصل بیست و هفتم فهرست بهاء رشته ابنیه را مطالعه نمایید.

دقت کنید که در ردیف های آسفالتی در این فصل هزینه تهیه آسفالت از کارخانه، حمل تا 30 کیلومتر، بار اندازی در محل مصرف و اجرای اسفالت در نظر گرفته شده است و هزینه حمل مازاد بر 30 کیلومتر بر طبق ردیف مربوط در فصل حمل و نقل پرداخت می شود.

هیچگونه هزینه حمل دیگری از بابت حمل مصالح سنگی و قیر مربوط به آسفالت و همچنین قیر مصرفی برای اجرای پریمکت و تک کت قابل پرداخت نیست.

آسفالت، باید طبق مشخصات درج شده در نقشه تهیه شود.

منظور از شکستگی مصالح سنگی در ردیف های این فصل، شکستگی مصنوعی است.

هزینه جارو کردن سطح زیرین پریمکت و تمیز کردن سطح زیر تک کت در قیمت ردیف های مربوط منظور شده است و پرداخت بهای ردیف های مربوط منوط به جارو کردن و تمیز کردن سطح زیرین پریمکت و تک کت است.

مثال: مساحت پشت بام یک ساختمان مسکونی برابر است با 120 متر مربع، طبق نقشه ها باید آسفالت 2 سانتی متری روی سطح بام اجرا شود، مطلوب است برآورد هزینه آسفالت بام.

رنگ آمیزی فهرست بها

نقاشی و رنگ آمیزی در پروژه های ساختمانی، در مورد قطعاتی مانند پروفیل های فولادی که نیاز به رنگ آمیزی با ضد زنگ دارند و نیز سطوح داخلی ساختمان که از انواع رنگ های اپوکسی و روغنی می توان بر روی سطوح گچی داخل ساختمان جهت زیبایی استفاده کرد، کاربرد فراوانی دارد.

بنابراین در هرجایی از پروژه که نیاز به استفاده از انواع رنگ ها باشد، هزینه این اقلام از طریق فصل بیست و پنجم فهرست بها ابنیه قابل برآورد است.

در ردیف های اجرای رنگ ضد زنگ، هزینه برس یا سمباده زدن به منظور آماده سازی سطوح برای رنگ آمیزی، در نظر گرفته شده است.

چنانچه سطوح فلزی به علت زنگ زدگی با تشخیص مهندس مشاور و تایید کارفرما، نیاز به زنگ زدایی داشته باشد، بهای آن بر حسب مورد از ردیف های زنگ زدایی پرداخت خواهد شد.

اندازه گیری سطوح نقاشی، بر حسب مورد طبق ردیف های زیر انجام می شود. سطوح رنگ آمیزی و زنگ زدایی شده، اندازه گیری می شوند.

شبکه ها، نرده ها، پنجره ها، خرپاهای فلزی و چوبی یک رو، محاسبه می شوند، مگر اینکه سطح گسترده عضوهای رنگ خور بیش از سطح یک رو باشد که در این صورت، سطح گسترده رنگ خور، ملاک قرار می گیرد.

در مورد درهایی که سطح شیشه خور داشته باشند، سطح شیشه خور از دو رو کسر می شود، مگر اینکه سطح شیشه خور بیش از نصف سطح در باشد که در این صورت، مانند پنجره یک رو محاسبه می شود.

پرداخت رنگ آمیزی سطوح موجدار (مانند ورق های موجدار آزبست)، بر اساس اندازه گیری سطح موج ها به عمل خواهد آمد.

رنگ روغنی روی سطوح گچی، شامل سمباده زنی، روغن الیف، بطانه کشی، سمباده زنی روی بطانه، استر زنی، لکه گیری با بطانه، سمباده زنی روی لکه گیرها و رنگ رویه است.

در ادامه مثالی از نحوه متره و برآورد رنگ آمیزی مطابق فهرست بهاء را مطالعه کنید…

مثال: مطلوب است برآورد هزینه اجرای رنگ روغن زیرسقف و دیوارهای اتاق خوابی به ابعاد زیر سقف 4*5 متر و سطح دیوارهای دور نیز 25 متر مربع.

 

رنگ آمیزی فهرست بها

متره – برش و نصب شیشه

متره – برش و نصب شیشه . شیشه ها یکی از مصالح حیاتی در جایگذاری و زیبا سازی عناصری همچون پنجره ها، درها و کتیبه ها و … است که علاوه بر پوشش زیبایش، سبب تابش نور طبیعی به داخل ساختمان می شود.

 

برش و نصب شیشه در متره و برآورد کارهای ساختمانی از آیتم های پرکاربرد به حساب می آیند که نحوه استفاده و متره شیشه ها مستلزم شناخت صحیح آیتم های این فصل از فهرست بهاء ابنیه است.

به همین منظور آموزش امروز متره و برآورد ما در زمینه محاسبه و متره شیشه کاری های داخل ساختمان ها است که توضیحات و نکات مهم این فصل به همراه مثالی برای شما آورده شده است. پس تا آخر مطلب را مطالعه فرمایید.

بریم سراغ توضیحات و نکات مهم متره و برآوردی فصل برش و نصب شیشه در فهرست بهاء ابنیه…

اندازه گیری سطوح شیشه ها، از روی ابعاد داخلی قاب آن انجام می شود.

در تمام ردیف های این فصل، هزینه اندازه گیری، قواره کردن، تهیه و مصرف چسب سیلیکون، نوار پلاستیکی و بطانه بسته به مورد و همچنین باز کردن زهوارها و بستن مجدد آنها و سایر عملیات لازم برای اجرای کامل کار، منظور شده است.

شیشه های در نظر گرفته شده در این فصل به استثنای ردیف های 240401 و 240402 از نوع شیشه های ساخت داخل است.

شیشه های مندرج در این فصل از نوع مسطح می باشد.

مثال: مطلوبست برآورد هزینه شیشه کاری، دو عدد پنجره به ابعاد 1*2 متر. با توجه به نقشه های دیتایل اجرایی پروژه، شیشه 3 میلی متری در نظر گرفته شده است.

پاسخ:

با توجه به صورت سوال، مساحت کل شیشه کاری برابر است با:

(2*1) * 2= 4 m²

با توجه به آیتم  240101 فصل بیست و چهارم فهرست بها 95:

4 m² * 173000 (Rial) =692000 (Rial)  هزینه تهیه و نصب شیشه

 

متره – کارهای پلاستیکی و پلیمری

متره – کارهای پلاستیکی و پلیمری در پروژه های عمرانی به تمامی عملیات های شامل کف پوش های پلاستیکی، قرنیز های پی وی سی، لوله های ناودانی پی وی سی، ورق های موج دار و بدون موج پلی استایرن، واتراستاپ ها و… اتلاق می شود.

برای مشاهده هر کدام از این آیتم ها می توانید در گوگل نام آنها را سرچ کنید و تصاویر آنها را ببینید. اما توضیحات و نکات مهم این فصل که در مقدمه این فصل ذکر شده است را به اختصار بیان می کنم…

در مواردی که پنجره روی چهارچوب فلزی نصب شود، بهای چهارچوب فلزی جداگانه از فصل مربوط پرداخت می شود.

قیمت های در نظرگرفته شده در این ردیف ها برای انواع پنجره های U.P.V.C شامل لولایی و سیستم دو جهت بازشو (day&night) و سایر موارد طبق مشخصات فنی است.

آموزش متره و برآورد

قیمت های ردیف های ذکر شده برای پنجره با شیشه دو جداره (بدون بهای شیشه) و هرنوع رنگ پروفیل به انضمام ورق گالوانیزه تقویتی محابه شده است.

دستمزد جاسازی و نصب یراق آلات مانند لولا، قفل و دستگیره در قیمت ردیف های مربوط منظور شده است، ولی بهای یراق آلات جداگانه پرداخت می شود.

در انواع پنجره های U.P.V.C برای اندازه گیری سطوح پنجره ها، سطح شیشه خور هر قاب U.P.V.C در هر واحد پنجره، اندازه گیری و حسب مورد از بهای ردیف های مربوط پرداخت می شود.

در ادامه برای یادگیری نحوه متره و برآورد کارهای پلاستیکی و پلیمری مثالی را عنوان می کنیم…

مثال: مطلوب است اجرای کف پوش از نوع وینیل با ضخامت 1.5 میلی متر، در اتاقی به ابعاد 4*15 متر.

پاسخ:

با توجه به ابعاد اتاق، اندازه مقدار کار را محاسبه می کنیم:

15*4= 60 m²

با توجه به آیتم 230101 فصل بیس و سوم فهرست بها 95 داریم:

60 m² * 230000 (Rial) = 13800000 (Rial)         هزینه کف پوش کردن اتاق

 

فهرست بها – کارهای سنگی با سنگ پلاک

فهرست بها – کارهای سنگی با سنگ پلاک کاربرد فراوانی در ساختمان سازی ها دارد و به همین منظور برای محاسبه متره و برآورد کارهای سنگی با سنگ پلاک لازم است که توضیحات و نکات مهم آن را به دقت مطالعه کنید.

فصل بیست و دوم دفترچه فهرست بها رشته ابنیه، با عنوان کارهای سنگی با سنگ پلاک مطرح شده است.

حتما توجه کرده اید که در اکثر پروژه ها نماهای سنگی خارج از ساختمان و در برخی از اماکن مذهبی و خاص، سنگ های نمای داخل ساختمان از نوع تِراورتن، سنگ پلاک قرمز، مرمر، سنگ پلاک چینی است.

بنابراین متره و برآورد این نوع کارها، از فصل بیست و دوم فهرست بها رشته ابنیه میسر می شود. توضیحات و نکات مهم این فصل…

نکات مهم در هنگام محاسبه متره و برآورد کارهای سنگی با سنگ پلاک در ساختمان ها به شرح زیر هستند:

واحدهای اندازه گیری این فصل متر مربع و متر طول است. اندازه گیری بر اساس سطح کار پوشیده شده نمایان با سنگ خواهد بود. سطوح مورب تا زاویه 30 درجه نسبت به قائم، جزو سطوح قائم و از آن بیشتر، جزو سطوح افقی محسوب می شوند.

تمام سنگ های موضوع این فصل، از نوع مرغوب و بهترین سنگ طبیعی است و نمونه هر مورد (از نظر کیفیت و ضخامت)، قبل از مصرف باید به تصویب مهندس مشاور برسد.

چنانچه برای نصب سنگ در سطوح قائم به درخواست پیمانکار مقرر شود به جای ملات ماسه و سیمان از چسب مخصوص سنگ استفاده شود، در این صورت نمونه چسب همراه کاتالوگ و مشخصات فنی و استاندارد مربوط باید قبلا مورد بررسی مهندس مشاور و کارفرما قرار گرفته باشد و در صورت تایید مورد استفاده قرار گیرد.

هزینه اجرای نصب سنگ با چسب به شرح فوق و زیرسازی مربوط به آن (کرم بندی) طبق ردیف های مربوط به سنگ با ملات ماسه و سیمان پرداخت می شود. هیچگونه بها و یا اضافه بهای دیگری به آن تعلق نمی گیرد.

آموزش متره و برآورد

مثال: مطلوب است برآورد هزینه سنگ نمای خارجی ساختمانی از نوع تراورتن سفید به ضخامت 1.5 سانتی متر به همراه نصب آن در محل. 

ارتفاع ساختمان: 15 متر

بر نما: 7 متر

سطح کل بازشوها: 7.5 متر مربع

پاسخ:

با توجه به اینکه باید سطح خالص سنگ کاری را بدست آوریم پس داریم:

(15*7)-7.5= 97.5 m²     سطح خالص سنگ کاری

حالا باید به فصل بیست و دوم فهرست بها مراجعه کنیم و از آیتم های آن استفاده کنیم:

97.5 m² * (1053000+33000+36100) = 109404750 (Rial)      هزینه کل سنگ کاری نما

 

فهرست بها – کارهای سنگی با سنگ پلاک

فهرست بها – کاشی و سرامیک و موزایک کاری

فهرست بها – کاشی و سرامیک و موزایک کاری کف اتاق های ساختمان به منظور زیبا سازی و مقاوم سازی کف سازه ها انجام می شود و همیشه جزء مصالح ساختمانی پر استفاده بوده اند.

متره و برآورد کاشی کاری و سرامیک کاری و موزایک ها از جمله ساده ترین و البته پرکاربردترین آیتم های صورت وضعیت نویسی است که در این جلسه از آموزش متره و برآورد به نحوه صحیح استفاده از این فصل در فهرست بهاء می پردازیم.

ملات در نظر گرفته شده برای نصب کاشی کاری و موزاییک های فرنگی و موزاییک های سیمانی ساده و موزاییک های ایرانی ملات ماسه سیمان 1:5 می باشد.

نکات مهم و اساسی برای متره و برآورد کاشی و سرامیک و موزایک کاری عبارتند از:

نوع ملات برای دوغاب ریزی و بند کشی موزاییک های فرنگی و یا موزاییک سیمانی ساده یا ایرانی ملات سیمان و خاک سنگ 1:6 می باشد.

مبنای اندازه گیری سطوح در کارهای کاشی کاری و سرامیک، سطح کار پوشیده شده و نمایان، خواهد بود. کاشی های لعابی و کاشی های کفی (سرامیک) بایستی از نوع درجه 1 ایرانی باشد.

به موزاییک هایی که قشر رویه آن از جنس خود جسم موزاییک بوده و رویه آن صیقلی شده باشد موزاییک سیمانی ساده می گوییم.

به موزاییکی که قشر رویه آن از سیمان پرتلند معمولی و خرده سنگ معمولی (سیاه و سفید) تشکیل شده باشد موزاییک ایرانی می گوییم.

به موزاییکی که قشر رویه آن از سیمان سفید یا رنگی و خرده سنگ های مرمر یا مرمریت نمره 3 و 4 و بیشتر تشکیل شده باشد موزاییک فرنگی می گوییم.

تمام ردیف های مربوط به کاشی کاری، سرامیک و موزاییک فرش براساس مترمربع اندازه گیری می شوند.

آموزش متره و برآورد

مثال: مطلوب است محاسبه کاشی کاری با کاشی لعابی به ابعاد 20*20  تا زیر سقف.

پاسخ:

با توجه به نقشه دیتایل بالا، باید مقدار کار را متره کنیم:

(4.5*3)-(1.5*1.2)= 13.5-1.8= 11.7 m²

با استفاده از جدول فصل بیستم فهرست بها داریم:

11.7 m² * 319500 (Rial) =3738150 (Rial)  هزینه کل کاشی کاری

 

 

 

فهرست بها – کاشی و سرامیک و موزایک کاری

فهرست بها – کارهای چوبی

فهرست بها – کارهای چوبی . مهمترین کارهای چوبی ساختمان عبارتند از درها چوبی، کمد دیواری ها، تزیینات داخل اتاق ها که همگی در فهرست بهاء ابنیه در یک فصل کامل آورده شده اند.

رسیدیم به فصل نوزدهم دفترچه فهرست بها رشته ابنیه که با عنوان کارهای چوبی در این فهرست آورده شده است.

منظور از کارهای چوبی، شامل تهیه و ساخت در، کمد، چارچوب چوبی، قرنیزهای چوبی و از این دست آیتم هاست. توصیه می کنم حتما دفترچه فهرست بها را از اواسط همین صفحه دانلود کنید و فصل نوزدهم آنرا مطالعه کنید.

اما توضیحات مهم و نکات فصل کارهای چوبی…

 

چوب های مصرفی در کارهای چوبی باید از نوع چوب های عمل آورده باشد.

به چوب های توسکا، ملچ، افرا، راش، نمدار، مَمرَز، کاج و خانواده صنوبیر که محصول داخل کشور هستند و به صورت خودرنگ مورد استفاده واقع نمی گردند، چوب داخلی می گوییم.

اندازه گیری کارهای چوبی بر اساس ابعاد درج شده در نقشه ها و مشخصات انجام گرفته است و در تمام قیمت های ردیف های کارهای چوبی، هزینه چسب، میخ و سایر لوازم اتصال منظور شده است. مبنای اندازه گیری کلاف های درهای چوبی مساحت یک روی در و مبنای اندازه گیری نصب در بر حسب لنگه است.

آموزش متره و برآورد

مثال: مطلوب است برآورد هزینه ساخت چارچوب های چوبی مطابق جزئیات شکل زیر از چوب داخلی به ابعاد 6*12 سانتی متر همراه با زهوار لازم برای کتیبه.

فهرست بها – اندود کاری و بندکشی

فهرست بها – اندود کاری و بندکشی از مهمترین آیتم های فهرست بهاء و متره و برآورد کارهاست.

تمامی کارهای اندود کاری از قبیل اندود کاهگل، اندود سیمان، گچ و خاک و… و نیز بندکشی های مابین دیوارها و سنگ های نمای ساختمان، در این فصل آورده شده است.

توجه داشته باشید که این فصل در بخش نازک کاری ساختمان قرار می گیرد. اما نکات و توضیحات این فصل …

در ردیف های مربوط به فصل اندود کاری هزینه تهیه مصالح، زخمی کردن مصالح، اجرای فصل مشترک ها، پخی یا گردی نبش ها و یا چفت ها در نظر گرفته شده و از این بابت ها اضافه پرداختی صورت نخواهد گرفت.

مبنای اندازه گیری نیز سطح کاری است که از اندود پوشیده می شود.

واحد اندازه گیری کلیه ردیف های فصل اندود کاری و بند کشی کتر مربع است، به جز در مورد ساختن درپوش های سیمانی و ریختن کف پنجره ها و سایه بان بتنی بالای پنجره ها، که با متر طول اندازه گیری می شوند.

آموزش متره و برآورد

مثال: مطلوب است برآورد هزینه اجرای گچ و خاک سقف یک اتاق به ابعاد 4*3 متر.

فهرست بها – کارهای آلومینیومی

فهرست بها – کارهای آلومینیومی یعنی تمامی کارهای ساختمانی که از مصالح آلومینیومی در آنها استفاده شده است مانند درها، پنجره ها، پوشش سقف ها و…، از فصل هفدهم فهرست بها رشته ابنیه متره و برآورد می شوند. خب بریم سراغ نکات مهم و توضیحات این فصل …

در ردیف های مربوط به فصل آلومینیومی هزینه های مربوط به تهیه و مصرف پرچ، پیچ و مهره، رول پلاک، نوارهای لاستیکی و … لحاظ شده است و هیچ گونه اضافه بهایی بابت آنها و یا اضافه وزن و یا اضافه ابعاد مازاد بر ابعاد درج شده در نقشه ها، پرداختی صورت نمی گیرد.

 

در مورد کارهایی که واحد پرداخت آنها به صورت کیلوگرم است و پرداخت بر اساس وزن به عمل می آید صورت جلسه ای مربوط به آن که به امضای پیمانکار و مهندس مشاور رسیده باشد، محاسبه و پرداخت می شود.

واحدهای در نظر گرفته شده برای ردیف های فصل کارهای آلومینیومی عبارت اند از:

1- کیلوگرم

2- مترمربع

3- عدد

مثال:

مطلوب است برآورد هزینه تهیه و نصب 6 عدد درپوش لوله بخاری به قطر 15 سانتی متر در یک ساختمان سه طبقه.

فهرست بها – کارهای فولادی سبک

فهرست بها – کارهای فولادی سبک . در و پنجره ها و چارچوب های فلزی و نرده ها و… جزء کارهای فولادی سبک در ساختمان ها به شمار می روند که در این جلسه از آموزش متره و برآورد به توضیح فصل شانزدهم فهرست بهاء می پردازیم.

با توجه به اینکه علاوه بر کارهای سنگین فولادی، کارهای سبک فولادی مانند تهیه و نصب چهارچوب های فلزی، در و پنجره های آهنی، حفاظ و نرده و… نیز بسیار پراستفاده و هزینه بر هستند، سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور، فصل شانزدهم فهرست بهای رشته ابنیه سال را به این گونه کارها اختصاص داده است.

 

برای اندازه گیری و پرداخت بهای در  و پنجره های ساخته شده از پروفیل های توخالی(قوطی) در صورتی که بین مقادیر به دست آمده از توزین با اوزان حاصله از جدول ها و نقشه ها اختلاف وجود داشته باشد کمترین وزن، مبنای پرداخت قرار می گیرد.

واحد اندازه گیری برای ردیف های این فصل کیلوگرم است و فقط برای اندازه گیری لوله های ناودان و دودکش از ورق گالوانیزه سفیداز متر طول و برای تهیه و نصب پنجره از ورق گالوانیزه فرم داده شده و با رنگ پخته کوره ای و اجرای سقف رابیتس از متر مربع استفاده می گردد.

مثال: مطلوب است برآورد هزینه تهیه و نصب صفحات رابیتس برای سقف کاذب یک سالن اجتماعات به ابعاد 12*30 در صورتی که برای انتقال آب باران سقف این سالن 6 عدد ناوردان به قطر 15 سانتی متر از ورق گالوانیزه سفید به ضخامت 0.6 میلی متر استفاده شده باشد هزینه تهیه و ساخت و نصب لوله ناودان را محاسبه کنید( ارتفاع از سقف سالن تا کف زمین 4 متر است).